<p>DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON AMENITIES Y COCHERA CUBIERTA EN UN EDIFICIO ÚNICO EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO, RODEADO DE VERDE PARA DISFRUTAR Y RELAJARSE YA QUE CUENTA CON LOS MEJORES SERVICIOS.<br><br>DISPONIBLE A PARTIR DEL 1/09/2025, CONTARO POR 2 AÑOS CON AJUSTRE TRIMESTRAL POR IPC.<br><br>REQUISITOS: DEMOSTRAR INGRESOS MININO 6.500.000, GARANTIA PROPIETARIA + UN MES DE ADELANTO + UN MES DE DEPOSITO, SEGURO DE INCENDIO.<br><br>Inmejorable Ubicación, a 150 Mts de Av. Scalabrini Ortiz, Av. Cordoba a 200 Mts., Av. Juan B. Justo y metro bus a 700 Mts. , Plaza Serrano y Armenia a 300mts., próximo a los mejores centros educativos.<br>Sup. Total : 97 m2<br>85 m2 Cubiertos<br>12 m2 Semicubiertos<br><span style="font-weight: bold;"><br>CARACTERÍSTICAS:</span></p><p><br>- 3 AMBIENTES, SIN MUEBLES<br>- 2 DORMITORIOS,<br>- 1 BAÑO COMPLETO<br>- 1 TOILETTE DE RECEPCION<br>- AMPLIO BALCON&nbsp;<br>- LAVADERO<br>- ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO <br>- AGUA CALIENTE CENTRAL A GAS<br>- PISO RADIANTE CENTRAL<br>- 2 CORTINAS ROLLER BLACK OUT<br>- INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS<br>- LUMINOSO Y SILENCIOSO<br><span style="font-weight: bold;"><br>AMENITIES:</span></p><p>- PISCINA<br>- JARDIN<br>- SOLARIUM<br>- SUM<br>- PARRILLA <br>- SEGURIDAD 24 HS. POR TOTEM<br><br><br><br>- Expensas Aprox. (Inc. AYSA y gas para agua caliente central y calefaccion) <br>- ABL aproximado $ 80.000<br><br><br>Tenemos más propiedades y emprendimientos en CAPITAL FEDERAL. <br><br>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. <br>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. <br>MARTILLERO: ALEJANDRO MARTÍN STERN - Matrícula 5762 <br><br>AVISO LEGAL: <br>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.<br> </p>